10月12日，国有六大行公布了2024年批量治疗存量房贷利率操工作项的公告，将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量治疗。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合乎条目的房贷利率齐将治疗为贷款市集报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率照旧低于贷款市集报价利率LPR-30BP，将不会进行治疗。

　　同期，各大行针对客户关注的“怎样调”、“降几许”、“有过期能调吗”、“选择固定/基准利率订价，能否参与治疗”等问题，通搅扰答的式样作出回话。

　　贷款属于治疗畛域，本次怎样治疗？

　　除北京、上海、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷齐是将LPR基础上的加点幅度治疗为-30BP。

　　北京、上海、深圳地区的房贷，在LPR基础上的加点幅度治疗为下表相应水平（截止2024年10月12日各城市现在实行的加点下限）。

　　中国栽培银行

　　利率治疗什么时辰收效？

　　存量房贷利率下调将于治疗当日收效，收效日起按新的利率加点幅度实行。

　　房贷是按二套房利率披发的，现已心仪首套房贷策略，本次利率怎样治疗？

　　除北京、上海、深圳等存在新披发房贷利率加点下限除外的地区，存量房贷利率治疗不别离首套、二套及以上，因此不需要转为首套房贷。关于北京、上海、深圳等地区，已合乎二套转首套住房贷款范例的房贷客户，可通过手机银行或贷款承办行提议苦求。

　　固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，怎样苦求为浮动利率贷款？

　　对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先苦求调度为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，合乎本次利率治疗策略的，再进行利率治疗。利率以最近一个月相应期限LPR为订价基准加点酿成，加点幅度即是原左券利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。

　　在10月25日前完成治疗的，将于10月25日进行批量治疗。10月25日（含）后治疗的，将于治疗完成的次日进行治疗。

　　贷款合乎治疗条目但有拖欠，能治疗吗？

　　中行暗意，本次存量房贷利率治疗，不良类个东说念主住房贷款也将一并进行下调。

　　建行暗意，该行充分沟通有拖欠客户的骨子还款艰难，削弱还款压力，本次一并纳入批量治疗。但愿能匡助您早日收复到平日还款的信用现象。如您仍有艰难，可与贷款承办机构相干，协商变更还款决策。

　　预约了提前还款，还不错享受这次利率下调的策略优惠吗？

　　工行暗意，这里要分三种情况。

　　情况一：如尚未完成扣款，您可肃除提前还款苦求，唯一合乎这次治疗条目，即可进行利率治疗；

　　情况二：如已完成部分提前还款扣款，唯一合乎这次治疗条目，剩余本金部分可进行利率治疗；

　　情况三：如一说念贷款已结清，则无法进行利率治疗。

　　磨灭个城市、雷同是首套浮动利率的贷款，治疗后的贷款利率为什么会不一样？

　　交行在问答中暗意，本次存量房贷利率治疗仅治疗加点幅度，并不治疗LPR取值、重订价日等其他贷款因素。因客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），使得贷款利率在本次批量治疗时可能未进行重订价，贷款弃取的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量治疗后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重订价日后，插足这次批量治疗的贷款利率将治疗至磨灭水平。

　　不错跨行置换存量房贷吗？

　　交行在问答中暗意，本次存量房贷利率治疗不解救跨行置换。

　　银行是否对本次利率治疗收取用度？

　　各家大行均明确暗意，本次存量房贷利率治疗经过中，不收取任何用度，也不奉求任何中介机构办理。

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攀扯裁剪：何松琳