10月12日，国有六大行公布了2024年批量诊治存量房贷利率操办事项的公告，将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量诊治。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合适条目的房贷利率齐将诊治为贷款阛阓报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率依然低于贷款阛阓报价利率LPR-30BP，将不会进行诊治。

　　同期，各大行针对客户护理的“怎么调”、“降几许”、“有过期能调吗”、“采选固定/基准利率订价，能否参与诊治”等问题，通打扰答的容貌作出恢复。

　　贷款属于诊治限度，本次如何诊治？

　　除北京、上海、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷齐是将LPR基础上的加点幅度诊治为-30BP。

　　北京、上海、深圳地区的房贷，在LPR基础上的加点幅度诊治为下表相应水平（适度2024年10月12日各城市现在彭胀的加点下限）。

　　中国开拓银行

　　利率诊治什么技艺见效？

　　存量房贷利率下调将于诊治当日见效，见效日起按新的利率加点幅度彭胀。

　　房贷是按二套房利率披发的，现已悠闲首套房贷战略，本次利率如何诊治？

　　除北京、上海、深圳等存在新披发房贷利率加点下限除外的地区，存量房贷利率诊治不区别首套、二套及以上，因此不需要转为首套房贷。关于北京、上海、深圳等地区，已合适二套转首套住房贷款程序的房贷客户，可通过手机银行或贷款承办行提议央求。

　　固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，如何央求为浮动利率贷款？

　　对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先央求周折为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，合适本次利率诊治战略的，再进行利率诊治。利率以最近一个月相应期限LPR为订价基准加点造成，加点幅度就是原协议利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。

　　在10月25日前完成诊治的，将于10月25日进行批量诊治。10月25日（含）后诊治的，将于诊治完成的次日进行诊治。

　　贷款合适诊治条目但有拖欠，能诊治吗？

　　中行暗示，本次存量房贷利率诊治，不良类个东说念主住房贷款也将一并进行下调。

　　建行暗示，该行充分研究有拖欠客户的推行还款贫窭，收缩还款压力，本次一并纳入批量诊治。但愿能匡助您早日收复到平素还款的信用景象。如您仍有贫窭，可与贷款承办机构有关，协商变更还款策划。

　　预约了提前还款，还不错享受这次利率下调的战略优惠吗？

　　工行暗示，这里要分三种情况。

　　情况一：如尚未完成扣款，您可取销提前还款央求，唯有合适这次诊治条目，即可进行利率诊治；

　　情况二：如已完成部分提前还款扣款，唯有合适这次诊治条目，剩余本金部分可进行利率诊治；

　　情况三：如一说念贷款已结清，则无法进行利率诊治。

　　吞并个城市、一样是首套浮动利率的贷款，诊治后的贷款利率为什么会不一样？

　　交行在问答中暗示，本次存量房贷利率诊治仅诊治加点幅度，并不诊治LPR取值、重订价日等其他贷款身分。因客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），使得贷款利率在本次批量诊治时可能未进行重订价，贷款采纳的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量诊治后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重订价日后，插足这次批量诊治的贷款利率将诊治至吞并水平。

　　不错跨行置换存量房贷吗？

　　交行在问答中暗示，本次存量房贷利率诊治不救助跨行置换。

　　银行是否对本次利率诊治收取用度？

　　各家大行均明确暗示，本次存量房贷利率诊治经过中，不收取任何用度，也不寄托任何中介机构办理。

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职守裁剪：王馨茹