“一天卖四五十套房”！四大一线城市长假楼市火热，有东谈主忙到凌晨，有东谈主讲到“嗓子冒烟”，但也有东谈主称“前高后低”

　　9月29日晚间，住建部会议明确，支捏城市额外是一线城市用好房地产商场调控自主权，因城施策出动住房限购战术。随后，上海、广州、深圳等一线城市赶紧反馈，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产战术作念出出动。

　　据红星新闻，记者以购房者的身份防守了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然“东谈主未几”。

　　有销售东谈主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。

　　北京：10月1日至3日中午

　　新址带看量同比增多92.5%

　　9月30日，北京市住房城乡建造委等6部门聚拢印发《对于进一步优化出动本市房地产关系战术的见知》，实施镌汰存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支捏力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、出动通州区住房限购战术、取消世俗住房和非世俗住房秩序、加速构建房地产发展新模式等战术措施。《见知》自2024年10月1日起奉行。

　　据央视新闻，天然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，责任主谈主员就也曾开动责任了。销售把持告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个口头销售了2亿元。

　　北京某售楼处销售把持 费腾：9月30日晚上10点多出完战术以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。

　　到上昼11点阁下，记者看到，来看房的客户瓦解多了起来。

　　北京市民：因为有置换需求，这个战术可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我当今准备脱手购房的原因之一。

　　记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售东谈主员，但从中午开动，来看房的客户就源远流长，以至于必须列队等着让东谈主带看。

　　除了来看房的东谈主多了，客户洽谈的时辰也比往常长了很多。一双良伴和销售东谈主员一聊，便是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。

　　一世界来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，终末一位客户，才离开了楼盘。

　　不仅仅这个口头，据住房城乡建造部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较前年同期增多92.5%、认购量擢升2倍。

　　上海：有公司放假改轮岗

　　原先彷徨的客户就地签约

　　9月29日晚间，上海市住房城乡建造处罚委等六部门聚拢印发《对于进一步优化本市房地产商场战术措施的见知》(简称《见知》)，在出动住房限购战术的同期，优化信贷战术、出动住房税收战术，并自2024年10月1日起奉行。

　　据澎湃新闻，上海多位采选采访的房地产牙东谈主示意，新政出台后，门店的防守量、带看量、成交量齐有一定的高潮。

　　位于徐汇田林商圈的一门店司理示意，“一些原先魂飞天外的客户变得额外订立。29号今日，有个客户原先还犹彷徨豫，定金还要少付的，谈判就地战术出来了，客户立马什么条目齐不谈了，就地签约。”

　　同期，据上述门店司理先容，原先该公司告示十一假期1日、2日全员放假，但9月29日新政出台后，为霸占商场，公司告示临时出动为分批次轮岗休息。

　　据了解，上海链家在国庆假期安排了4天放假时辰，不外，从打听来看，各家门店均留有值班的东谈主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。

　　有门店牙东谈主示意，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后研究咱们的牙东谈主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，方案时辰额外快。”

　　“其实从9月24日起，就瓦解嗅觉到商场较上半月有瓦解的变化，咱们商圈陆继续续开单的开动多起来了。”前述门店司理先容。

　　同策研究院研究总监宋红卫示意，购房战术出动对上海是一个关键利好。战术出动之后，对系数上海楼市的复旧力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市驱逐止跌，瞻望新政对楼市热度将捏续两个月阁下。

　　广州：多个热点楼盘东谈主气繁盛

　　有销售“嗓子齐讲冒烟”

　　广州是本轮调控中首个全面取消限购战术的一线城市。

　　9月29日晚间，广州市东谈主民政府办公厅发布对于出动房地产商场闲散健康发展措施的见知，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战术。

　　本次限购战术出动后，广州市户籍、非户籍住户家庭和未婚东谈主士在广州市领域内购买住房的，不再审核购房阅历，不再适度购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购战术，画上句号。

　　据羊城晚报，9月30日今日，广州多个热点楼盘东谈主气繁盛。荔湾区的新世界·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。关系厚爱东谈主先容，巨额到访者前来了解战术和楼盘促销情况：“有些是初次出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望景象的顾主，因看好楼市后市而采选下定。”同在荔湾区的万科理思花地因推出了“特批一口价单元”等促销，今日到访客户进步150批，较正常来访量增幅达200%。关系厚爱东谈主先容，适度记者交稿时，成交了15套。

　　另据广州日报，本年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购适度下昼六点已破损500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则示意首日成交2亿元。滨江豪宅口头龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。

　　据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东谈主员示意，当今有战术支捏，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均(卖出)20套到30套。”

　　据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区疏浚信息、在样板间参不雅，责任主谈主员还时常接听电话、呈报音讯，售楼处外车辆握住驶入，楼盘安排了责任主谈主员稀奇襄理看房者寻找泊车位、提示交通、接送看样板间。

　　有来自广西的购房者在仔细盘问楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比拟之前，“每天看房的东谈主比之前翻倍，这几天日均来访量进步70台客，每天欢迎东谈主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。”

　　深圳：有销售忙到凌晨四点

　　系数假期走势仍不太开畅

　　9月29日晚间，深圳市住房和建造局、国度税务总局深圳市税务局、中国东谈主民银行深圳市分行、国度金融监督处罚总局深圳监管局聚拢发布《对于进一步优化房地产商场闲散健康发展战术措施的见知》(深建字〔2024〕284号)，并自2024年10月1日起推行。

　　《见知》明确，深圳户籍家庭和未婚保捏原有限购战术的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍赓续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，蓝本则需要3年社保，买房的门槛大幅度镌汰。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确也曾不需要1年社保的要求。

　　据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花坛楼盘销售东谈主员示意，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。

　　“咱们又加推了100多套房源，因为当今一天能卖四五十套。”该责任主谈主员说。

　　据21世纪经济报谈，一位深圳中型房企总部的东谈主士能示意，“新政出来后，1日、2日咱们系数深圳齐卖了50多套，我还认为挺乐不雅的。然而这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，是以系数假期的走势当今就不太好说了。要有一段时辰的数据才不错判断行情。”据深圳华夏研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。